住宅ベランダ雨漏り修理
― 仙台市青葉区
アパート屋上防水工事
― 福島県南相馬市
工事内容
塩ビシート機械固定工法
工事のポイント
施されていた古い防水が経年劣化によりバリバリに硬い状態でした。そのままシート防水を行なってしまうと凹凸によって水たまりができてしまいます。
たまった水は防水の劣化を早めることになるのでできるだけ段差をなくすよう下地処理を行いました。
室内への雨漏りも止まりオーナー様にもご満足いただきました。
アパートベランダ雨漏り修繕
― 宮城県仙台市太白区
工事内容
ベランダ雨漏り修繕
工事のポイント
ベランダの雨漏りは注意が必要です。それは雨漏りに気が付いた時には下地の木まで腐食が進んでしまっている場合があるからです。下地の木まで交換する場合、費用は高額になります。また放置すれば落下の危険もあります。定期的な点検調査と怪しい痕跡を見つけた場合は早めの処置を行いましょう。
ＲＣ駐輪場雨漏り劣化工事
― 仙台市太白区
工事内容
・コンクリート劣化修繕
工事のポイント
長年の雨や雑草でコンクリートがかなりもろく劣化していたので、もろい部分を完全に除去する必要がありました。さらに下地コンクリートを強化した後、樹脂入りモルタルで水はけが良くなるように成形しました。保護塗装とアルミ水切りを取り付けすることで駐輪場としても使いやすくなりました。
アパート雨漏り、階段防水、雪止め工事
― 仙台市泉区
工事内容
・ガラスブロックまわり目地シーリングやり替え
・外部階段、床塩ビシート張り防水
・屋根雪止め取り付け
工事のポイント
ガラスブロックはシーリング打ち替えだけでは雨漏りが止まったのか確認できませんので
工事後に散水テストを行い雨漏りが止まったことを確認しましょう。
鉄骨アパート地震被害他工事
― 仙台市太白区
工事内容
・外壁ＡＬＣひび割れ、欠損修理
・鉄骨階段サビ、腐食修理
・屋上防水やぶれ修理
工事のポイント
ＡＬＣ欠損部は専用モルタルで成形の上色合わせ塗装しました。
鉄骨階段はサビ、腐食が多かったので塗装の上階段用塩ビシートで張り替えしました。
屋上防水は全面やり替えのタイミングが早いため部分的な修理としました。
オーナーには必要最小限の工事を提案し費用を抑えることができました。
鉄骨アパート屋根雨漏り工事
― 仙台市太白区
工事内容
・屋根トップライトまわりシーリング
工事のポイント
屋根トップライトまわりのシーリングが劣化していました。
普段上がることのできない屋根のため厚めにシーリングしました。
阿部幸ビル改修工事
― 宮城県仙台市
工事内容
・ひび割れ修理
・タイル浮き修理
・外壁塗装
・鉄部塗装
・シーリング打ち替え
・廊下、階段防水
工事のポイント
タイル落下は歩行者、車への事故につながります。
外壁タイル落下事故防止のため、タイル全面の目地埋めを行いました。
建物の劣化状態に合わせて工事内容を決めることがムダのない工事となります。
改修工事は見積もり段階の調査が重要なポイントです。
弊社では工事期間中、空き部屋を借りて費用をお支払いするオーナー様にも役立つサービスを行っています。
工事をご検討の際はぜひご検討ください。
賃貸アパート階段ひび割れ修繕工事
― 仙台市青葉区本町
工事内容
・外部階段に発生したひび割れ注入
・ひび割れ修繕部分ウレタン塗膜防水
工事のポイント
地震によるひび割れでした。
ひび割れ幅が大きかったのでエポキシ樹脂注入にて補強しました。
注入部分の防水としてウレタン塗膜防水を塗りました。
アパート塗装工事
― 宮城県仙台市青葉区
工事内容
・屋根塗装（コロニアル瓦）
・外壁塗装（窯業系サイディング）
・各所鉄部塗装
・シーリング打ち替え
・ベランダ床防水塗装
工事のポイント
屋根の汚れがひどかったので高圧水でしっかり洗浄しました。
屋根は常に風雨にさらされる部分なのでキレイに洗浄しないと塗装のハガレの原因となります。
外壁サイディングはタイル模様でした。目地とタイルの塗り分には手間ひまが掛かりましたがキレイに仕上がりました。
費用は約２３０万（税込）でした。
下請け塗装会社に丸投げではいい加減な塗装やムダな経費を取られるだけです。
営業担当者が工事までしっかり管理する会社を選んでください。
工事内容
・住宅ベランダ雨漏り修理
工事のポイント
今回はベランダ天井雨漏り修理のご依頼です。
奥様曰く「以前から気になっていたが、いよいよベランダ壁のタイルが落ちてきました・・」
現地調査を行うと天井に雨染みと穴が開いていました。
ベランダ床面は FRP 防水。
見ると排水溝の取り付け部分に亀裂がありました。
この亀裂から天井裏に雨漏りしているようです。
また取付けされている排水溝はFRP 防水用の排水溝ではない物でした。
この点は建築したハウスメーカーや工務店の設計ミスと思われます。
修理方法はFRP 防水の亀裂部分の補強補修。
全面トップコート塗り替え。
問題なのは雨漏りによる天井裏木材の腐食です。
雨漏りを長年放置してしまうと、天井裏の木材が腐食でボロボロになります。
木材の大幅な入れ替えが必要になるため修理費用も高額になってしまいます。
今回は比較的発見が早かったので木材の部分的な交換補強と天井張り替えで済みました。
天井に雨染みを見つけたらできるだけ早く対処することが修理費用を最小限に抑えるポイントです。