雨漏りは、屋根材の破損や経年劣化によって発生することが多いものです。
雨漏りを放置すると、建物の内部にさらに大きなダメージを与える可能性があります。

そこで、当社では、雨漏りの原因をしっかりと調査し、適切な修繕方法を提案しています。

今回ご紹介する施工事例では、瓦屋根材の劣化による雨漏りが発生していました。

まず雨漏りの原因を特定するため、詳細調査を行いました。
その結果、瓦屋根材の継ぎ目部分に損傷が見つかり、そこから雨水が浸入していることが判明しました。

そこで、既存の瓦屋根材を撤去し、下地材の補修と防水シートの設置を行いました。
また、室内にも雨漏りの影響で損傷が生じていたため、天井の修繕も実施しました。

この修繕工事により、雨漏りは完全に解消され、室内も以前の状態に戻りました。
また、屋根の構造を強化し、防水機能を向上させることで、長期的な安定性が保たれます。

当社では、雨漏り修繕だけでなく、定期的な点検とメンテナンスを推奨しています。
雨漏りを早期に発見し、適切な修繕を行うことで、建物の寿命を延ばし、将来的な修繕費用の削減につながります。

雨漏りでお悩みの方は、ぜひ当社にご相談ください。

仙台市内のアパート。
明り取りの天窓から雨漏りがする案件がありました。

オーナー、及びオーナーから依頼の受けた管理会社様は、何度も屋根を調べましたが、原因がつかめず、入居のお客様に雨が漏るたび迷惑をかけていました。

そこで、当社にご相談いただきました。

屋根に上がり一部を解体してみると、問題の原因が特定できました。

この家が建てられた時、屋根の納まりに問題があったのです。

屋根の美しさを優先して、雨にしっかりと対応できる作りになっていなかったようです。

そこで、当社は構造を一から見直し、雨が入り込む隙間のないしっかりとした修理を行いました。

水をかけるテストもばっちりクリアし、雨漏りは完全に解消されました。

この経験から、外見だけでなく、本当に大切なのはその家が果たすべき役割であるということを学びました。

これからは、目に見える美しさと共に、隠れた強さも大切にしていく。

それが、当社にとっての質の高い工事を提供するということ。

家が雨に強くなるように、当社もまた強くなりたい。

そして、いつも安心して暮らせるお家を皆さまにお届けできるよう努めてまいります。

仙台市内のあるマンション。
1階で営業されている、床屋さんとカレー屋さんの天井から大雨のたびに雨漏りが発生するという問題があり、マンション管理組合の理事長、管理会社さんはいつも頭を悩ましていました。

ある大雨が降った際に床屋さんの店舗天井を調査したところ、屋上の排水ドレンの根元から水が染み出していることが確認されました。排水口部分はウレタン防水が施されていましたが、それでも雨が漏れてくるという状況から、排水管の接続部分に問題があると判断しました。

そこで、改修用ドレンの新設工事を実施いたしました。
この工事により、雨漏りの原因となっていた排水部分の問題が改善され、
床屋さんとカレー屋さんに安心して営業していただける空間を提供することができました。

工事前

改修用ドレンを接続するため既存のドレン管を一部切断

排水の流れを良くするためカチオン系樹脂入りモルタルにて整形

改修用ドレン。既存のドレン管のサイズにあった適切なタイプを選択。

接着剤をしっかり塗ることで後々の剥がれを防止

改修用ドレンの取り付け

改修用ドレン端部の亀裂防止とウレタン防水の一体化を図るためメッシュ補強

ウレタン防水塗布

トップコート塗布。工事完了。

雨漏り工事を進める際には、3つの重要なポイントに注目する必要があります。

1. 雨漏り原因の特定: 雨漏りの正確な原因を究明するためには、漏れている箇所を直接確認することが重要です。例えば、天井からの雨漏りの場合、可能であれば天井裏を確認するか、必要に応じて新しい天井点検口を設置するなどの対応が求められます。
2. 修繕方法の多角的検討: 雨漏りの原因は1箇所に限らないことも多いため、複数の修繕方法を検討することが重要です。費用や確実性を総合的に考慮し、最適な修理方法を選定する必要があります。
3. 高品質な防水工事の実施: 雨漏りを止めるための工事は、単に塗料を塗ったり、シートを貼ったりするだけでは十分ではありません。高い意識と豊富な経験を持つ作業員による質の高い防水工事が求められます。

完成後の外観だけでは、防水工事の品質は判断できないため、雨漏りに対する深い理解と高い技術力を持つ工事業者を選ぶことが、最終的な成功への鍵となります。

サイクリングショップの雨漏り修繕工事を行いました。
お店の方はいつも大雨が降るとお店の天井にポタポタと雨漏りが発生するという問題を抱えていました。

調査したところ、屋根の排水口部分に問題があることが判明しました。
排水口の周囲に隙間があり、そこから雨水が浸入していたのです。

そこで、排水口の周囲をしっかりと防水処理を行いました。
また、排水管の勾配も調整し、雨水がスムーズに流れるようにしました。

屋根排水溝の清掃

排水溝に長年のごみが詰まっていたため専用の機材を使用して排水管内部の清掃を行いました。

ウレタン防水下塗り

ウレタン防水中塗り

ウレタン防水上塗り完了

排水溝には新たにキャップを設置しました。

その他屋根部分

雨漏りしそうな場所を補修しました。

屋根雪止め部分

外壁塗装材の剥がれひび割れ

樹脂入りモルタルで整形修理しました。

工事後、しばらく様子を見たところ、雨漏りは解消されました。

さらに、調査中に見つけた他の屋根部分にも気になる点がいくつかありました。
そこで、将来的な雨漏り防止のために、ついでに防水措置を施しました。

依頼された箇所だけでなく、気になる箇所はすべてチェックし、
雨漏りのない建物を実現することが当社のポリシーです。
また、依頼された箇所のついでにできる程度であれば、追加費用は発生しません。

雨漏りの悩みをお持ちの方は、ぜひ当社にご相談ください。

弊社は雨漏りが止めるまであきらめません。

工事内容

・住宅ベランダ雨漏り修理

工事のポイント

今回はベランダ天井雨漏り修理のご依頼です。

奥様曰く「以前から気になっていたが、いよいよベランダ壁のタイルが落ちてきました・・」

現地調査を行うと天井に雨染みと穴が開いていました。

ベランダ床面は FRP 防水。

見ると排水溝の取り付け部分に亀裂がありました。

この亀裂から天井裏に雨漏りしているようです。

また取付けされている排水溝はFRP 防水用の排水溝ではない物でした。

この点は建築したハウスメーカーや工務店の設計ミスと思われます。

修理方法はFRP 防水の亀裂部分の補強補修。

全面トップコート塗り替え。

問題なのは雨漏りによる天井裏木材の腐食です。

雨漏りを長年放置してしまうと、天井裏の木材が腐食でボロボロになります。

木材の大幅な入れ替えが必要になるため修理費用も高額になってしまいます。

今回は比較的発見が早かったので木材の部分的な交換補強と天井張り替えで済みました。

天井に雨染みを見つけたらできるだけ早く対処することが修理費用を最小限に抑えるポイントです。

工事内容

・事務所天井雨漏り修理

工事のポイント

雨漏り修理は防水屋さんやシーリング屋さんに依頼すればすぐに解決というケースは実は少ないです。

なぜなら雨漏りの原因は一つとは限らないからです。

そのために重要なポイントが二つあります。

一つは、雨漏りの応急処置です。

雨漏りが止まるまで作業が長期間にわたる場合があります。

いつまでもポタポタと雨漏りする状況では日常に影響が出てしまいます。

そのため簡易的にビニールで覆うなど配慮が必要です。

二つ目は、雨漏りが止まったかどうかの水かけテストです。

雨漏りは1度作業しただけで止まることは少ないため作業が終わったとしても実際に水をかけてテストすることが必要です。

雨漏り修理業者選びは豊富な経験と実績が重要なポイントです！

工事内容

・雨漏りの原因と思われる場所をピンポイントでビニール養生
・雨漏り場所が特定出来たら部分的な葺き替えで費用を抑える
・下地の防水シートもしっかり張り直し
・排水の流れも吟味し雨漏りが起きにくい造りにする

工事のポイント

かつて雨漏りに悩まされた建物が、根本的な解決策で新たな命を得ました。
お客様が父親から引き継いだ建物は、増築後から雨漏りに見舞われていました。

お客様は雨が降るたびに工務店に繰り返し対応を求めてきましたが、問題は解決せず、もう建て直すしかないのかと半分諦めていました。

しかし、軽微な雨漏りも時間の経過とともに周囲へ広がるようになったため、
インターネットを通じて弊社に相談をいただきました。

しかし、弊社がその問題に取り組むことにより、雨漏りの根本的な原因が明らかになりました。
屋根の不適切な施工が原因であることを突き止め、一部解体と再施工を行いました。
再施工後、雨漏りは完全に止まり、お客様の長年の悩みが解消されました。

弊社は、雨漏り問題に全力で対応し、最適な解決策を提供します。
もし長年の雨漏りでお悩みであれば、ぜひご相談ください。

工事内容

塩ビシート機械固定工法

工事のポイント

３階建て鉄筋コンクリートのアパートで防水工事を施しました。

アパートオーナーは地元の防水業者に相談を考えましたが、工事の品質に不安があり、仙台から車で２時間ほどの遠保ではありましたが、最終的には私たちのサービスをインターネットで見つけてご連絡いただきました。

屋根の調査を行うと、古い防水材が経年劣化により硬化していることが判明しました。
この状態では、単に新しいシート防水を施しても凹凸が原因で水溜りが発生し、防水の劣化が早まる恐れがあります。そうなると、工事保証の範囲外になり、長期保証があっても修理費用が発生します。

このため、私たちは何も考えずに新しい防水シートを提案するだけでなく、水溜りができにくいように下地処理にも細心の注意を払うようにしました。この工事の甲斐があり工事完了後、雨漏りは完全に止まり、オーナー様も大変満足されました。

弊社は仮に遠方でもぜひ弊社に依頼したいと依頼があれば相談に乗りたいと考えています。

弊社でお手伝いできることがありましたなら遠慮なくご相談ください。

工事内容

ベランダ雨漏り修繕

工事のポイント

ベランダの雨漏りは、建物の安全性に深刻な影響を及ぼす可能性があるため、特別な注意を払う必要があります。雨漏りが発生すると、下地の木材が腐食し、さらには梁や柱の構造にも影響を及ぼす恐れがあります。このような状態が進行すると、ベランダの落下などの重大な事故につながる可能性があります。また、修理にかかる費用も高額になることが一般的です。

残念ながら、多くの管理会社では軽微な劣化を見逃すことがあり、危険な兆候の発見が遅れることもあります。しかし、定期的な点検は、多くの業者が無償または低コストで提供しているサービスです。事故が発生する前に、適切な点検とメンテナンスを行うことが極めて重要です。

工事内容

・コンクリート劣化修繕

工事のポイント

東京在住で仙台に収益物件をお持ちのお客様から相談を受けました。
その物件は傾斜地に建てられたアパートで、地下の土留め用の壁に駐輪場を設けていました。

しかし、長期間のメンテナンス不足により、草が生い茂り、コンクリートが劣化していましたが、入居者は毎日その場所を自転車置き場として使用していました。
万が一の事態を避けるためにも、このよう壁の強度回復と耐久性の向上が必要でした。

私たちが重視したのは、劣化した部分を徹底的に除去し、下地コンクリートを強化することでした。
これを怠ると、たとえ大きな修理をしてもすぐに劣化するリスクがあります。
そこで樹脂入りモルタルを使用して水はけを良くし、保護塗装とアルミ水切りを設置することで、駐輪場の使い勝手を大きく改善しました。

これにより、入居者が雨漏りで濡れる心配もなくなりました。

弊社は、入居者の快適さを考慮した提案を行います。
お困りのことがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。