地震により外壁の漆喰が剥がれ落ちた古い住宅の修理工事。
以前にも同じ問題が発生しており、今回は再発防止を目的としました。

問題点
この古い住宅では、外壁の素材が脆弱化しているため、わずかな振動でもひび割れや剥がれが起こりやすい状態でした。
今回の調査で剥がれた場所以外にも危険な箇所を確認しました。

施工内容

外壁漆喰の除去： 脆くなった外壁漆喰を丁寧に除去。
段差の埋め処理： カチオンタイトを用いて段差を埋め、平滑な壁面を実現。
ネット入りモルタルの塗布： 壁面全体にネット入りモルタルを塗布。
このモルタルは、ネットが全体に入っているため、部分的な剥がれに強い耐性を持ちます。
漆喰専用塗料の塗布： 最終仕上げに漆喰専用の塗料を塗り、美観と耐久性を両立。

単なる漆喰の埋め戻しではなく、耐久性を高める工夫を施しました。
弊社は長期的な視点での補修工法を提案し、結果としてコスト削減にも寄与します。

外壁の剥がれやひび割れにお悩みの際は、弊社までご相談ください。
地震など自然災害による外壁の損傷に対し、確かな技術と革新的な方法で対応いたします。

工事概要

• 場所: 宮城県仙台市泉区
• 施工タイプ: 賃貸戸建て住宅
• 依頼者: 賃貸物件オーナー

問題点

• 構造: 隣地境界のブロック塀
• 状況: ひび割れやブロックの欠損、鉄製手すりの腐食
• リスク: 塀の倒壊の恐れ

実施工事

1. 危険部分の除去: 倒壊の可能性があるブロック塀の上部を撤去
2. 塀の補強: 残された塀部分の補強工事を実施
3. 安全対策: 地震などの自然災害に備えた安全措置を講じる
4. 撤去: 境界に不要な手摺を撤去

工事のポイント

• 安全重視: 地震等に対する倒壊防止対策
• コスト管理: 予算を最大限に抑えつつ、外観も考慮
• 合理性: 必要最小限の修繕に留める

まとめ

あなたの大切な賃貸物件、突然の地震に備えて万全でしょうか？
今回はそんな心配を少しでも和らげるために、安全性を重視した修繕工事を行いました。
もちろん、費用のこともしっかりと考えています。
高額な修理費用は、私たちも避けたいところ。

もし、あなたの物件に同じようなお悩みがあれば、お気軽にお声がけください。
私たちの経験と専門知識で、最良の解決策を一緒に見つけましょう。

仙台市宮城野区に位置する分譲マンションの管理組合様より、
室内リニューアル工事中に発見された内壁のひび割れの修理依頼がありました。

• 発見された問題: 工事中に内壁クロスの下のコンクリート面にひび割れを確認。
• 影響: ひび割れは内壁の構造的安全性に影響を及ぼす可能性があり、見た目の問題も生じます。

工事内容

1. 内装クロスの撤去: 最初に、ひび割れ部分のクロスを取り除き、ダメージの範囲を正確に把握しました。
2. エポキシ樹脂注入: コンクリート内部へのエポキシ樹脂の注入は、ひび割れの修理において最も重要なステップです。
   注入された樹脂がしっかりと充填されることを確認しました。
3. クロス下地の段差修正: 最後に、新しいクロスが滑らかに貼れるように、下地の段差を修正しました。

まとめ

• 内壁のひび割れは、適切な修理がなされなければ、新しいクロスにも影響を及ぼす可能性があるため、早期発見と修理が重要です。
• ひび割れは室内リニューアル時に見逃されやすい事象で、処置が甘いとすぐにひび割れが再発します。

室内のひび割れが気になる時は専門業者に相談するようにしてください。

工事内容

• 場所: 仙台市太白区
• 施工タイプ: アパート外壁修繕
• お客様: アパートオーナー様

問合せ

賃貸アパートのオーナー様から、外壁塗装の劣化と汚れにより修繕の必要性が生じたため、弊社へ修繕依頼をいただきました。

工事の詳細

• 外壁修繕をメインとした作業で、外部足場の組立てを行いました。
• タイル面のひび割れや剥がれにはエポキシ樹脂注入法を用いて修理を実施。
• 地震の影響を受けやすい建物に対して、この方法は特に有効です。
• 外壁道や冊子周りのシーリングの打ち替えを行い、雨漏り防止に努めました。
• 足場組立てを機にベランダ床面のウレタン防水も実施し、コスト効率を高めました。

ポイント

• 建物には入居者がいるため、工事中の配慮が必要です。
• 工事予定表の配布や洗濯物の取り扱いなど、入居者とのコミュニケーションを重視。
• 入居者への配慮を第一に考え、快適な居住環境維持を目指す工事を実施しました。

まとめ

今回ご紹介するのは、地震の影響でひび割れが発生したマンションの外壁修理の施工実績です。

このマンションは、築30年が経過しており、以前にも地震の影響でひび割れが発生したことがあるとのことでした。
今回も、同じ場所でひび割れが再発したため、当社にご依頼いただきました。

今回の工事では、まずひび割れの幅と深さを測定しました。
ひび割れ幅は1mm、深さは10cmと、再発のリスクが高い状況でした。
そのため、壁コンクリートのもろい部分を撤去し、高粘度のエポキシ樹脂を注入させてから、強度の高いポリマーセメントモルタルで断面を修復しました。
最後に、防水性能のある塗装を行いました。

工事完了後、ひび割れは完全に消失し、外壁の強度も回復しました。
お客様からは、仕上がりの良さと、再発のリスクが低くなったことに満足の声をいただきました。

当社では、地震で発生したひび割れは、被害の程度によって修理方法を吟味することが重要と考えております。
再発のリスクを低減するために、壁の強度を高めるような修理を行います。

ポイント

• 地震で発生したひび割れは、再発のリスクが高いため、壁の強度を高めるような修理が必要
• 壁コンクリートのもろい部分を撤去し、高粘度のエポキシ樹脂を注入することで、壁の強度を回復させる
• 最後に防水性能のある塗装を行うことで、雨水の浸入を防ぐ

工事内容

・マンション、部屋の売却に伴う、リノベーション時に現れた内壁のひび割れ修理

今回ご紹介するのは、マンションのひび割れ修理の施工実績です。
このマンションは、地震の影響でひび割れが発生していました。
ひび割れ幅は0.3mmと、目安となる0.2mmを超えていたため、エポキシ樹脂注入による修理を行いました。

エポキシ樹脂注入は、ひび割れの内部にエポキシ樹脂を注入して、壁の強度を回復させる方法です。
ひび割れの幅が広い場合や、再発のリスクが高い場合に適した方法です。

今回の工事では、まずひび割れの幅を測定し、エポキシ樹脂の注入量を計算しました。
その後、ひび割れの内部にエポキシ樹脂を注入し、充填しました。

工事完了後、ひび割れは完全に消失し、壁の強度も回復しました。
お客様からは、仕上がりの良さと、再発のリスクが低くなったことに満足の声をいただきました。

当社では、ひび割れの幅や状況に応じて、最適な修理方法をご提案いたします。
ひび割れでお悩みの方は、ぜひ一度ご相談ください。

工事のポイント

・一度ひび割れが入った壁は、再発のリスクが高いため、エポキシ樹脂注入による修理が望ましい
・エポキシ樹脂注入は、ひび割れの幅が広い場合や、再発のリスクが高い場合に適した方法
・エポキシ樹脂注入では、ひび割れの内部にエポキシ樹脂を注入して、壁の強度を回復させる

今回の施工実績は、住宅兼店舗の雨漏り修理です。
この店舗では、雨漏りによる問題に長らく悩まされていたため、迅速かつ効果的な対策が求められていました。

弊社では、まず水かけ試験を実施し、屋根の一部に不具合があることを特定しました。
その後、お客様の予算に配慮しつつ、屋根の修理、外壁の部分的な張替え、および必要な防水工事を行いました。

この工事では、事前の詳細な調査診断によって、原因を特定し、局所的な修理で済ませることに成功しました。
これにより、お客様の費用負担を抑えることができたと考えています。

ベランダ部分の一部防水工事

外壁サイディングひび割れ状況

外壁サイディングの一部張り替え

屋根立ち上がり部分笠木金物の一部やり替え

弊社では、今後もお客様の意見や要望に応じた最適な提案を行い、お客様にとって最適な修理や改修を提供することを心がけています。

工事内容

・共用廊下壁地震によるひび割れ修理

工事のポイント

地震のたびに同じ箇所にひび割れが生じることに気づいたことはありませんか？
大きな地震が原因だと諦める前に、以前の修理が不十分だったかもしれないと考えることが重要です。
ひび割れ修理の問題点は、多くの場合、樹脂注入が奥まで届かず不完全な処理が行われていることにあります。
これは経験不足の工事業者によるものです。
効果的かつ経済的な修理のためには、実績のある専門業者を選ぶことが肝心です。

工事内容

・天井スレート板ひび割れによる破損落下修理

工事のポイント

倉庫の天井板が落下すると、作業員や周囲の人に大けがを負わせてしまう恐れがあります。
特に、高さ10m以上の天井板は、落下した際の衝撃が大きく、重傷を負う可能性が高いです。
また、大きな地震が発生した場合、天井板にひび割れが生じやすくなり、落下のリスクが高まります。

そのため、倉庫の天井板は定期的に点検・メンテナンスを行うことが重要です。
点検・メンテナンスでは、天井板のひび割れや腐食、落下防止具の状態などをチェックします。
また、ひび割れや腐食が見つかった場合は、補修や交換を行います。

点検・メンテナンスは、高所作業車などの資機材を使用することで、安全かつ効率的に行うことができます。
高所作業車を使用すれば、作業員が足場を組まずに作業を行うことができるため、作業時間の短縮や安全性の向上が期待できます。

当社では、高所作業車による倉庫天井点検の実績が豊富です。
豊富な経験とノウハウを活かして、お客様の倉庫の天井板を安全に点検・メンテナンスいたします。