衣料品店の雨漏り、局所修理で費用を抑えて解決！
― 仙台市若林区連邦工事
イタリアンレストランの配管水漏れ、早急な修理で営業を再開！
― 仙台市宮城野区某テナント
【施工実績】
飲食店の配管から水漏れが発生し、営業に支障が出てしまいました。 原因は、配管の経年劣化による腐食でした。
早急な修理が必要だったため、弊社にご依頼いただきました。
修理作業は、以下のとおりです。
- サビ転化剤を塗布して、サビの進行を抑える
- エポキシ樹脂パテ剤で穴を埋める
- 特殊レジン配合のテープで保護する
作業は約2時間で完了し、営業を再開することができました。
今回の件で、室内のメンテナンスの大切さが改めて実感されました。
放置すると、腐食が進んで大きな出費につながってしまいます。
そのため、定期的な点検は欠かせません。
今後も、お客様の店舗運営をサポートできるよう、努めてまいります。
美容室の雨漏り問題、迅速かつ効果的に解決！
― 仙台市青葉区本町テナントビル
今回はテナントビルの天井からの雨漏り問題に迅速かつ効果的に対応しました。
雨漏りが長期に続くと、ビルの構造的完全性とテナントさんの営業に影響を及ぼす可能性がありました。
作業内容
- 天井の雨漏り箇所の特定と原因分析
- 屋根の損傷部分の修理
- シーリング材の強化と防水処理の施工
- 外壁のひび割れや損傷部分の補修
- 防水層の確立と耐水性を高める塗装作業
ビル内のテナントさんにとって、雨漏りは営業に重大な影響を及ぼす問題です。
このため、当社は信頼を保ち、財産損害を防ぐために問題の根本原因を徹底的に調査し、適切な修繕を行いました。
コスト管理
雨漏りの原因を突き止め、屋根の状態を詳細に検査しました。
必要な部分のみを対象に防水処理を施すことで、コストを抑えました。
また、外壁の小さなひび割れも修復し、将来的な問題を予防しました。
この修繕工事により、テナントさんの営業の中断を最小限に抑え、雨漏り問題を速やかに解決しました。
また、建物の耐久性を向上させ、長期的なメンテナンスコストの削減に貢献できました。
これからもテナントのさん快適な営業環境を確保し、建物の価値を維持する上で重要な役割を果たしていきたいと思います。
サイクリングショップの雨漏り、原因は〇〇！再発防止もしっかり
― 仙台市太白区八木山
サイクリングショップの雨漏り修繕工事を行いました。
お店の方はいつも大雨が降るとお店の天井にポタポタと雨漏りが発生するという問題を抱えていました。
調査したところ、屋根の排水口部分に問題があることが判明しました。
排水口の周囲に隙間があり、そこから雨水が浸入していたのです。
そこで、排水口の周囲をしっかりと防水処理を行いました。
また、排水管の勾配も調整し、雨水がスムーズに流れるようにしました。
屋根排水溝の清掃
排水溝に長年のごみが詰まっていたため専用の機材を使用して排水管内部の清掃を行いました。
ウレタン防水下塗り
ウレタン防水中塗り
ウレタン防水上塗り完了
排水溝には新たにキャップを設置しました。
その他屋根部分
雨漏りしそうな場所を補修しました。
屋根雪止め部分
外壁塗装材の剥がれひび割れ
樹脂入りモルタルで整形修理しました。
工事後、しばらく様子を見たところ、雨漏りは解消されました。
さらに、調査中に見つけた他の屋根部分にも気になる点がいくつかありました。
そこで、将来的な雨漏り防止のために、ついでに防水措置を施しました。
依頼された箇所だけでなく、気になる箇所はすべてチェックし、
雨漏りのない建物を実現することが当社のポリシーです。
また、依頼された箇所のついでにできる程度であれば、追加費用は発生しません。
雨漏りの悩みをお持ちの方は、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は雨漏りが止めるまであきらめません。
ALC雨漏り屋上防水修理
―
修理の内容
外壁がＡＬＣの建物。
雨漏りが止まらないため屋上防水の部分的な修理を行いました。
修理の方法
・排水口、ウレタン塗膜防水（切れ、穴をメッシュ補強）
・アルミ笠木、変性シリコン系シーリング
修理のポイント
・排水口まわりは、ゴミが堆積し水はけが悪い。防水が劣化しやすいのでジョイント部分などはﾒｯｼｭ補強を行って防水をした方が良い。
・アルミ笠木、笠木からの雨漏りは意外と多い。ジョイント目地までしっかりシーリングする。また外部から雨が入り込むことがあるので注意したい。
倉庫雨漏り修繕
― 宮城県岩沼市
工事内容
・折板屋根雨漏り修繕
・倉庫柱腐食部修繕
工事のポイント
折板屋根雨漏りの主な原因はビスのゆるみやサビです。
雨は離れた場所から流れてくるケースことも考えられるため雨漏り箇所を中心に大きく防水処置を行いましょう。
テナントビル雨漏り、タイルひび割れ工事
― 仙台市青葉区
工事内容
・ベランダ床防水
・外壁タイル、ひび割れ、浮き修理
・外壁シーリングやり替え
工事のポイント
タイル浮き、ひび割れがしっかり行われていないとタイル落下の危険性が高いため、作業後には樹脂がしっかり注入されたか打診確認を行いましょう。
雨漏りは防水だけが原因でない場合があります。雨漏りの原因と思われる場所を一つずつ修理していくようにしましょう。
テナントビル雨漏り修繕工事
― 仙台市青葉区花京院
工事内容
・屋上防水補修（部分ウレタン塗膜防水）
工事のポイント
普段の雨では雨漏りせず大雨や風が強い時に雨漏りするとの事。
屋上防水の側溝やドレンにゴミが詰まり流れが悪くなっていました。
大雨が降った際に水かさが増すことによって雨漏りが引き起こされていると考えられます。
側溝及び立上りの部分までウレタン塗膜防水を塗りました。
テナントビル、事務所用建物修繕工事
― 宮城県仙台市青葉区大町
コメント
テナントビルでよくあるのが入居のお客様からのクレームです。特に雨漏りが多い梅雨時期や台風シーズンに多くあります。
お客様から何度も呼び出されるのは窓や天井からの雨漏り。しかも同じ場所です。
複数の原因を疑う視点
ある会社の会議室の天井から漏水がありました。部屋の奥にある壁付けエアコンの上天井がカビで真っ黒に変色していました。また壁際サッシの上、白い天井が漏水で黄色く変色していました。2階の上は陸屋根でした。漏水場所が会議室の奥と窓際の2カ所なので漏水の原因は1カ所ではないと思われました。
原因が特定できるまでとことん調査
3段ハシゴを準備し高さ10mの陸屋根に上って漏水調査をしました。側溝部分の塩ビシート防水は水を含んでいて端部はめくれ上がっていました。また外壁を見ると幅1ミリ以上のひび割れが屋上から窓に向かい縦に走っていました。会議室の奥の漏水は屋上側溝部分。窓際の漏水は外壁のひび割れが原因でした。
お客様に最大限貢献できる方法で
2カ所同時に修理を行ったことで漏水は完全に止まりオーナー様にも喜んでいただきました。仮に屋上側溝部分だけの防水修理であれば、台風のようなザーザーと大雨が降ったらすぐにまた漏水してしまったでしょう。外壁のひび割れを同時に行ったことで工事経費も半減で済み修理も最短で終わらせることができ入居のお客様にも感謝されました。
テナント事務所屋根塗装工事
― 宮城県仙台市太白区
コメント
スレート瓦屋根は土ぼこり、コケなど汚れが多く付着しています。そのため洗浄時にはブラシを使って丁寧に洗浄しました。
洗浄後は塗装がいらないのではと思えるほどキレイになりました。
表面浸透強化用の下塗りをたっぷりと塗り、耐久性の高いシリコン塗料を2回塗りしました。
道路の向かい側から建物を眺めるとピカピカになった屋根がまるで新築のようにも見えました。
今回の施工実績は、住宅兼店舗の雨漏り修理です。
この店舗では、雨漏りによる問題に長らく悩まされていたため、迅速かつ効果的な対策が求められていました。
弊社では、まず水かけ試験を実施し、屋根の一部に不具合があることを特定しました。
その後、お客様の予算に配慮しつつ、屋根の修理、外壁の部分的な張替え、および必要な防水工事を行いました。
この工事では、事前の詳細な調査診断によって、原因を特定し、局所的な修理で済ませることに成功しました。
これにより、お客様の費用負担を抑えることができたと考えています。
ベランダ部分の一部防水工事
外壁サイディングひび割れ状況
外壁サイディングの一部張り替え
屋根立ち上がり部分笠木金物の一部やり替え
弊社では、今後もお客様の意見や要望に応じた最適な提案を行い、お客様にとって最適な修理や改修を提供することを心がけています。