WORKS アパート 施工実績詳細

安全と耐久性を高めた:マンション駐車場の防水工事

― 仙台市宮城野区某マンション

コメント

仙台市内のあるマンションにおいて、大雨のたびに1階テナントの天井から雨漏りが発生する問題がありました。緊急に調査したところ、屋上の排水ドレンの根元から水が染み出していることが確認されました。排水口部分はウレタン防水が施されていましたが、それでも雨が漏れてくるという状況から、排水管の接続部分に問題があると判断しました。

この問題を解決するために、改修用ドレンの新設工事を迅速に実施いたしました。この工事により、雨漏りの原因となっていた排水部分の問題が改善され、テナントさんに安心してお使いいただける空間を提供することができました。この工事は、当社のプロフェッショナルな技術と迅速な対応により、成功裏に完了いたしました。

工事前

改修用ドレンを接続するため既存のドレン管を一部切断

排水の流れを良くするためカチオン系樹脂入りモルタルにて整形

改修用ドレン。既存のドレン管のサイズにあった適切なタイプを選択。

接着剤をしっかり塗ることで後々の剥がれを防止

改修用ドレンの取り付け

改修用ドレン端部の亀裂防止とウレタン防水の一体化を図るためメッシュ補強

ウレタン防水塗布

トップコート塗布。工事完了。

雨漏り工事を進める際には、3つの重要なポイントに注目する必要があります。

  1. 雨漏り原因の特定: 雨漏りの正確な原因を究明するためには、漏れている箇所を直接確認することが重要です。例えば、天井からの雨漏りの場合、可能であれば天井裏を確認するか、必要に応じて新しい天井点検口を設置するなどの対応が求められます。
  2. 修繕方法の多角的検討: 雨漏りの原因は1箇所に限らないことも多いため、複数の修繕方法を検討することが重要です。費用や確実性を総合的に考慮し、最適な修理方法を選定する必要があります。
  3. 高品質な防水工事の実施: 雨漏りを止めるための工事は、単に塗料を塗ったり、シートを貼ったりするだけでは十分ではありません。高い意識と豊富な経験を持つ作業員による質の高い防水工事が求められます。

完成後の外観だけでは、防水工事の品質は判断できないため、雨漏りに対する深い理解と高い技術力を持つ工事業者を選ぶことが、最終的な成功への鍵となります。

 

アパート屋上防水工事

― 福島県南相馬市

工事内容

塩ビシート機械固定工法


工事のポイント

施されていた古い防水が経年劣化によりバリバリに硬い状態でした。そのままシート防水を行なってしまうと凹凸によって水たまりができてしまいます。
たまった水は防水の劣化を早めることになるのでできるだけ段差をなくすよう下地処理を行いました。
室内への雨漏りも止まりオーナー様にもご満足いただきました。

アパート鉄骨階段修繕

― 宮城県仙台市若林区

工事内容

・鉄骨階段修繕


工事のポイント

鉄骨階段は5年に一度は塗装が望ましいと言われます。階段部分はサビが出やすく腐食まで進行してしまうと大規模な工事になってしまいます。定期的な点検とメンテナンスを行うようにしましょう。

アパートベランダ雨漏り修繕

― 宮城県仙台市太白区

工事内容

ベランダ雨漏り修繕


工事のポイント

ベランダの雨漏りは注意が必要です。それは雨漏りに気が付いた時には下地の木まで腐食が進んでしまっている場合があるからです。下地の木まで交換する場合、費用は高額になります。また放置すれば落下の危険もあります。定期的な点検調査と怪しい痕跡を見つけた場合は早めの処置を行いましょう。

RC駐輪場雨漏り劣化工事

― 仙台市太白区

工事内容

・コンクリート劣化修繕


工事のポイント

長年の雨や雑草でコンクリートがかなりもろく劣化していたので、もろい部分を完全に除去する必要がありました。さらに下地コンクリートを強化した後、樹脂入りモルタルで水はけが良くなるように成形しました。保護塗装とアルミ水切りを取り付けすることで駐輪場としても使いやすくなりました。

アパート雨漏り、階段防水、雪止め工事

― 仙台市泉区

工事内容

・ガラスブロックまわり目地シーリングやり替え
・外部階段、床塩ビシート張り防水
・屋根雪止め取り付け


工事のポイント

ガラスブロックはシーリング打ち替えだけでは雨漏りが止まったのか確認できませんので
工事後に散水テストを行い雨漏りが止まったことを確認しましょう。

木造アパート地震被害他工事

― 仙台市太白区

工事内容

・外壁モルタルひび割れ、欠損修理


工事のポイント

ひび割れの再発をふせぐためシーリングを厚めに塗って塗装しました。
色合わせもうまくいって違和感のない仕上がりになりました。

鉄骨アパート地震被害他工事

― 仙台市太白区

工事内容

・外壁ALCひび割れ、欠損修理
・鉄骨階段サビ、腐食修理
・屋上防水やぶれ修理


工事のポイント

ALC欠損部は専用モルタルで成形の上色合わせ塗装しました。
鉄骨階段はサビ、腐食が多かったので塗装の上階段用塩ビシートで張り替えしました。
屋上防水は全面やり替えのタイミングが早いため部分的な修理としました。
オーナーには必要最小限の工事を提案し費用を抑えることができました。

アパート地震階段タイル工事

― 仙台市太白区

工事内容

・入口床タイルの張り替え


工事のポイント

壊れたタイルは全面剥がしました。
似たタイルで張り替えしたことで違和感なく仕上がりました。

鉄骨アパート屋根雨漏り工事

― 仙台市太白区

工事内容

・屋根トップライトまわりシーリング


工事のポイント

屋根トップライトまわりのシーリングが劣化していました。
普段上がることのできない屋根のため厚めにシーリングしました。