お客様

賃貸マンションオーナー様

お困りごと

ベランダ避難ハッチからの雨漏り

原因：

• 避難ハッチとベランダ床塩ビシートの隙間
• ベランダに置かれた荷物による雨水の排水不良 解決策：
• 避難ハッチと床塩ビシートの隙間に防水処理 ポイント：
• 入居者様の荷物による劣化にも注意
• 管理会社様と連携した対応

詳細

賃貸マンションオーナー様から、ベランダにある避難ハッチから下の階への雨漏りでお困りとのご相談を受けました。

避難ハッチは開口部分であるため、雨漏りの原因となる可能性が高い場所です。

現地を確認したところ、避難ハッチ自体の劣化や損傷は見られませんでした。

調査の結果、水が浸入した経路は、避難ハッチとベランダ床塩ビシートの隙間に雨水が溜まり、そこから下階に浸透したものと推察されました。

また、ベランダには入居者様の荷物が多く置かれており、雨水がうまく排水されずにベランダの床に滞っていたことも原因と思われます。

そこで、今回は以下の補修を行いました。

• 避難ハッチと床塩ビシートの隙間に防水処理を施し、雨水の浸入を防ぐ。

賃貸物件は、入居者様の使用状況によって劣化具合が変わってきます。

今後も管理会社様と連携しながら、定期的な点検と適切なメンテナンスを実施し、雨漏りなどのトラブルを未然に防いでいきます。

この事例のポイント

• 避難ハッチは雨漏りの原因となる可能性が高い場所なので、定期的な点検とメンテナンスが重要です。
• ベランダに荷物を置く場合は、雨水が排水できるようにスペースを確保する必要があります。
• 賃貸物件は入居者様の使用状況によって劣化具合が変わってくるので、管理会社様と連携した対応が重要です。

弊社は、雨漏り修理をはじめ、各種防水工事、塗装工事、リフォームなどを行っております。

長年の経験と実績に基づいた、高品質な施工と丁寧なサービスを提供しております。

雨漏りなどのトラブルでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。