仙台市内の某マンション管理組合様より相談です。屋上扉は風雨にさらされ時間の経過と共に開きにくくなり、使用時には相当な力が必要となっていました。また、扉の開閉時に発生する騒音も問題となっていたとのことです。

工事の詳細:

1. 原因調査と対策: 扉が開きにくくなっていた原因は、鉄製の扉にサビが進行していたことでした。まず、サンダーケレンを使用してサビを除去し、扉の表面を平滑にしました。その後、扉の段差を調整し、塗装を行いました。
2. 予防措置: 鉄製の扉は内部からサビが浸食する傾向にあります。水分が内部に侵入しないように、隙間や穴をパテや防水テープで埋め、サビの進行を抑制しました。

マンション建物は些細な問題点も放置すると、大きな問題へと発展し、修理費用が高くなるリスクがあります。
どのような小さな問題でも、早めの対応が管理費用を抑えるポイントです。