はい、管理会社様からのご相談にも対応しています。オーナー様や管理組合様へ提案する前の現地調査や、修繕内容の整理についてもご相談ください。
MAJOR REPAIRS 仙台市・宮城県のビル・マンション大規模修繕
- 3〜4階建ての商業ビル
- テナントビル、店舗併用ビル、事務所ビル
- 賃貸マンション、アパート
- 分譲マンション
- 仙台市を中心とした宮城県内の管理物件
管理物件の大規模修繕を、調査・見積・施工・報告まで一括対応 HANDLING
オーナー様への提案前でもご相談いただけます
商業ビルやマンションの外壁劣化、屋上防水の傷み、シーリングのひび割れ、タイルの浮き、雨漏りは、放置すると入居者様・テナント様からのクレームや、建物価値の低下につながる可能性があります。
しかし、管理会社様にとって大規模修繕は、現地調査、見積り取得、オーナー様への説明、入居者様への周知、工事中の問い合わせ対応など、手間の多い業務でもあります。
ヤブ原産業では、仙台市を中心に宮城県全域で、商業ビル・賃貸マンション・分譲マンションの大規模修繕に対応しています。
外壁塗装、屋上防水、シーリング、タイル補修、ひび割れ補修まで一括でご相談いただけるため、複数業者との調整にかかる負担を減らしながら、建物の状態に合った修繕計画をご提案できます。
- 「オーナー様に提案する前に状態を確認したい」
- 「入居者から雨漏りの相談が来ている」
- 「外壁の劣化が目立ち、そろそろ修繕を検討したい」
このような段階でも、
まずはお気軽にご相談ください。
まずはお気軽にご相談ください。
管理会社様のこんなお困りごとに対応します ISSUES
- オーナー様に修繕を提案したいが、判断材料が足りない
- 建物の劣化状況を専門業者に確認してほしい
- 雨漏りや外壁劣化の相談があり、早めに対応したい
- 外壁、屋上、防水、シーリングをまとめて見てもらいたい
- 入居者様やテナント様への影響をできるだけ抑えたい
- 複数業者とのやり取りを減らし、スムーズに進めたい
- 3〜4階建ての商業ビルやマンションに対応できる業者を探している
- 仙台市・宮城県内で長く相談できる修繕パートナーがほしい
大規模修繕は、建物をきれいにするだけの工事ではありません。雨漏りや外壁材の落下、タイルのはく離、鉄部の腐食などを未然に防ぎ、建物の安全性と資産価値を守るための重要な工事です。
早めに状態を把握しておくことで、急なトラブル対応や大きな補修費用の発生を防ぎやすくなります。
ヤブ原産業の大規模修繕で対応できる工事 SERVICES AVAILABLE
対象となる建物 SUBJECT BUILDINGS
01 商業ビル
3〜4階建てのテナントビル、店舗併用ビル、事務所ビルなどに対応します。営業中のテナントがある場合も、工事の進め方や周知方法を考慮しながら計画します。
02 賃貸マンション
入居者様が暮らしている状態での工事では、騒音、足場、洗濯物、駐車場、共用部の使用制限などへの配慮が欠かせません。管理会社様の負担を減らせるよう、工事内容や進行状況をわかりやすく共有します。
03 分譲マンション
管理組合様への説明、理事会での検討、住民様への周知など、分譲マンションならではの段取りが必要です。建物の状態やご予算に合わせて、必要な修繕内容を整理します。
04 アパート・小規模集合住宅
大規模マンションだけでなく、アパートや小規模集合住宅の外壁塗装、防水、雨漏り補修にも対応しています。退去対策や入居率維持のための外観メンテナンスとしてもご相談いただけます。
ヤブ原産業が管理会社様に選ばれる理由 REASON
01 オーナー様への提案に使いやすい調査・修繕提案
大規模修繕では、「なぜ今この工事が必要なのか」をオーナー様や管理組合様に説明する必要があります。
ヤブ原産業では、建物の劣化状況を確認したうえで、必要な工事、優先順位、放置した場合のリスクを整理してご提案します。管理会社様が社内やオーナー様へ説明しやすいよう、専門的な内容もできるだけわかりやすくお伝えします。
02 外壁・防水・シーリング・タイル補修をまとめて相談
外壁塗装は塗装業者、屋上防水は防水業者、タイル補修は別業者……と分けて依頼すると、見積りや日程調整だけでも大きな負担になります。
ヤブ原産業では、外壁塗装、屋上防水、シーリング、タイル浮き補修、ひび割れ補修などをまとめてご相談いただけます。
建物全体を見たうえで必要な修繕内容を整理できるため、無駄な工事や抜け漏れを防ぎやすくなります。
03 入居者・テナント対応を考えた工事計画
商業ビルやマンションの大規模修繕では、工事中も建物の利用が続くケースが多くあります。足場の設置、騒音、共用部の通行、洗濯物、駐車場、店舗営業への影響など、事前に配慮すべき点は少なくありません。
ヤブ原産業では、建物の利用状況を確認しながら、入居者様・テナント様への影響をできるだけ抑えられるよう工事計画を立てます。
04 仙台市を中心に宮城県全域の管理物件に対応
仙台市内の商業ビル、賃貸マンション、分譲マンションを中心に、宮城県全域の建物修繕に対応しています。
地域の気候や建物の劣化傾向を踏まえ、外壁、防水、シーリング、タイルなど、建物の状態に合わせた修繕をご提案します。
05 大規模修繕前の事前相談・相見積り相談も可能
大規模修繕は、いきなり工事を決めるものではありません。まずは建物の状態を確認し、今すぐ対応すべき箇所、数年以内に検討すべき箇所、経過観察でよい箇所を整理することが大切です。
- 「オーナー様へ提案する前に確認したい」
- 「修繕計画を立てるために状態を知りたい」
- 「他社見積りの内容が妥当か相談したい」
このような段階でもご相談いただけます。。
大規模修繕を検討したい劣化サイン SING
- 外壁にひび割れがある
- 外壁を触ると白い粉がつく
- 塗装がはがれている、色あせている
- 屋上やバルコニーの防水層がふくれている
- 雨漏りや天井のシミがある
- シーリングが割れている、すき間がある
- タイルに浮きやはがれがある
- 鉄部にサビが出ている
- 共用廊下や階段の傷みが目立つ
- 前回の修繕から10年以上経っている
これらの症状がある場合、建物内部に雨水が入り込んでいたり、見えない部分で劣化が進んでいたりする可能性があります。まずは現地調査で状態を確認し、必要な工事の優先順位を整理しましょう。
大規模修繕の流れ servicing01
FLOW
01
お問い合わせ
お電話、メール、LINE、専用フォームよりご相談ください。建物の種類、所在地、階数、築年数、気になる症状などをお聞きします。
FLOW
02
現地調査
外壁、屋上、共用部、シーリング、タイル、雨漏り箇所などを確認します。管理会社様の立ち会いはもちろん、必要に応じてオーナー様や管理組合様との調整にも対応します。
FLOW
03
劣化状況のご説明
調査結果をもとに、どこにどのような劣化があるのか、どの工事を優先すべきかをご説明します。専門的な内容も、できるだけわかりやすく整理します。
FLOW
04
お見積り・修繕プランのご提案
建物の状態、ご予算、工期、入居者・テナントへの影響を考慮し、修繕プランをご提案します。必要な工事を一度に行う場合と、優先順位をつけて段階的に行う場合のご相談も可能です。
FLOW
05
ご契約・工事準備
工事内容が決まりましたら、工程表の作成、足場設置、近隣・入居者・テナントへの周知など、工事に向けた準備を進めます。
FLOW
06
施工
安全管理に配慮しながら、外壁塗装、防水、シーリング、タイル補修、ひび割れ補修などを行います。工事中も進行状況を共有し、管理会社様が状況を把握しやすいようにします。
FLOW
07
完了確認・ご報告
工事完了後、仕上がりを確認し、必要に応じて施工内容をご報告します。今後のメンテナンスについてもご相談いただけます。
仙台市・宮城県で大規模修繕をお考えの管理会社様へ
大規模修繕は、建物の状態を整えるだけでなく、オーナー様・管理組合様・入居者様・テナント様の安心にもつながる工事です。
一方で、管理会社様にとっては、調査、見積り、社内確認、オーナー様への説明、住民対応、工事中の問い合わせ対応など、多くの業務が発生します。
ヤブ原産業では、そうした管理会社様の負担を少しでも減らせるよう、建物の状態確認から工事後のフォローまで、わかりやすく丁寧な対応を心がけています。
仙台市内の商業ビル、賃貸マンション、分譲マンションの大規模修繕はもちろん、宮城県全域の建物修繕もお気軽にご相談ください。
問い合わせ、相談について FAQ
はい、商業ビルの外壁塗装、屋上防水、シーリング、タイル補修、ひび割れ補修などに対応しています。テナントが入っている建物でも、工事の進め方を含めてご相談いただけます。
はい、3〜4階建ての賃貸マンション、分譲マンション、商業ビルにも対応しています。足場をかけて行う外壁や防水の修繕もご相談ください。
はい、可能です。まずは建物の状態を確認し、今すぐ必要な工事と、将来的に検討すべき工事を整理することが大切です。
はい、外壁塗装、屋上防水、シーリング、タイル補修、ひび割れ補修などをまとめてご相談いただけます。複数の業者に分けて依頼する手間を減らせます。
大規模修繕では、足場、騒音、共用部の使用制限などが発生する場合があります。工事内容や建物の利用状況に合わせて、できるだけ負担を抑えられるよう計画します。
はい、仙台市を中心に宮城県全域の建物修繕についてご相談いただけます。物件所在地や建物の状況をお知らせください。
建物の図面、築年数、過去の修繕履歴、雨漏りや劣化箇所の写真などがあるとスムーズです。資料がそろっていない場合でも、まずはご相談ください。
はい、対応しています。建物の状態を確認したうえで、必要な工事や優先順位を整理し、オーナー様や管理組合様へ説明しやすい形でお伝えします。
はい、工事内容や建物の利用状況に応じて、事前告知や注意点の整理についてもご相談いただけます。足場、騒音、共用部の使用制限など、工事前に伝えておきたい内容を確認しながら進めます。
マンション・ビル管理会社の方、
アパートの大家さんへ
アパートの大家さんへ
管理物件の大規模修繕は、早めの状態確認が大切です。劣化が進んでから対応すると、雨漏りや外壁材の落下、入居者様・テナント様からのクレームにつながることがあります。
ヤブ原産業では、調査・見積り・施工・工事後のご報告まで、管理会社様の業務負担を抑えながら対応します。仙台市・宮城県で、ビル・マンションの大規模修繕をご検討中の管理会社様は、まずはお気軽にお問い合わせください。
電話：022-245-9731
受付時間：平日9:00〜17:30
24時間受付窓口・LINE相談も
ご利用いただけます。
