ひび割れ対策 施工実績一覧

ヤブ原産業が手がけたひび割れ対策の事例をご紹介します。

宮城県七ヶ浜町
戸建て住宅ひび割れ修繕

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・外壁ひび割れ修理

工事のポイント

ひび割れの表面を埋めるだけでは時間が経つと痕跡がすぐに見えてしまいます。
エポキシ樹脂を刷り込むなど痕跡が出ない方法で行いましょう。
塗装の際には模様を付けるなどのちょっとした手間を惜しまず行うことでより痕跡が見えにくくなります。

仙台市青葉区
テナントビル雨漏り、タイルひび割れ工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・ベランダ床防水
  • ・外壁タイル、ひび割れ、浮き修理
  • ・外壁シーリングやり替え

工事のポイント

タイル浮き、ひび割れがしっかり行われていないとタイル落下の危険性が高いため、作業後には樹脂がしっかり注入されたか打診確認を行いましょう。
雨漏りは防水だけが原因でない場合があります。雨漏りの原因と思われる場所を一つずつ修理していくようにしましょう。

仙台市太白区
木造アパート地震被害他工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・外壁モルタルひび割れ、欠損修理

工事のポイント

ひび割れの再発をふせぐためシーリングを厚めに塗って塗装しました。
色合わせもうまくいって違和感のない仕上がりになりました。

仙台市太白区
鉄骨アパート地震被害他工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・外壁ALCひび割れ、欠損修理
  • ・鉄骨階段サビ、腐食修理
  • ・屋上防水やぶれ修理

工事のポイント

ALC欠損部は専用モルタルで成形の上色合わせし塗装しました。
鉄骨階段はサビ、腐食が多かったので塗装の上階段用塩ビシートで張り替えしました。
屋上防水は全面やり替えのタイミングが早いため部分的な修理としました。
オーナーには必要最小限の工事を提案し費用を抑えることができました。

仙台市太白区
アパート地震階段タイル工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・入口床タイルの張り替え

工事のポイント

壊れたタイルは全面剥がしました。
似たタイルで張り替えしたことで違和感なく仕上がりました。

宮城県仙台市
阿部幸ビル改修工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・ひび割れ修理
  • ・タイル浮き修理
  • ・外壁塗装
  • ・鉄部塗装
  • ・シーリング打ち替え
  • ・廊下、階段防水

工事のポイント

タイル落下は歩行者、車への事故につながります。
外壁タイル落下事故防止のため、タイル全面の目地埋めを行いました。
建物の劣化状態に合わせて工事内容を決めることがムダのない工事となります。
改修工事は見積もり段階の調査が重要なポイントです。
弊社では工事期間中、空き部屋を借りて費用をお支払いするオーナー様にも役立つサービスを行っています。
工事をご検討の際はぜひご検討ください。

仙台市宮城野区
集合マンションコンクリート鉄筋爆裂補修工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・マンション駐車場天井コンクリート鉄筋爆裂修繕

工事のポイント

鉄筋のサビが見られたため入念なサビ落としの上サビ止め剤を十分に塗布しました。

サビ止めの処理が甘とすぐに鉄筋がサビてしまいます。

サビ止め処理の上、接着力の高いエポキシ樹脂モルタルで埋め戻ししました。

カチオンフィラーを塗って仕上げました。

お客様の声

マンション管理組合理事長
ヤブ原産業(株)横山様
いつもお世話様です。
急な工事を施工いただき有難うございました。
今後ともよろしくお願いいたします。

仙台市青葉区本町
賃貸アパート階段ひび割れ修繕工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・外部階段に発生したひび割れ注入
  • ・ひび割れ修繕部分ウレタン塗膜防水

工事のポイント

地震によるひび割れでした。

ひび割れ幅が大きかったのでエポキシ樹脂注入にて補強しました。

注入部分の防水としてウレタン塗膜防水を塗りました。

賃貸アパート 
修繕工事

賃貸アパートの大規模修繕工事の事例をご紹介いたします。 修繕工事のおもな内容は、屋上防水、躯体のひび割れ補修、外壁塗装です。 とくに繁華街に面した建物のため、工事前にカラーシミュレーションによる完成イメージを作成し、オーナー様と協議を重ねて施工を行っています。

工事前の状況について

屋上防水は著しく劣化しており、ボロボロで危険な状態です。 屋上防水の劣化は雨漏りの原因になり、また建物の寿命にも大きく影響するため定期的なメンテナンスが必須です。

また外壁のひび割れ調査を実施し、一部に深刻なひび割れが見られました。 ひび割れの症状が現れると、同時に塗膜の劣化を促進させ、さらに構造躯体を傷めるといった悪循環から、耐久性の低下につながる恐れがあります。

コンクリートのひび割れは、構造に影響を与える可能性のあるものや漏水の恐れがあるものについては適切な補修が必要です。 そして外壁塗装は経年劣化による塗り替えを行っています。 外壁塗装の劣化も建物寿命を左右する要因となるため、定期的な塗り替えが必須となります。

大規模修繕工事のポイントについて

  • 防水工事

    屋上防水は、つなぎ目のないきれいな仕上がりが特徴のウレタン塗膜防水で、通気緩衝工法による施工を行いました。 防水工事で多い不具合といえば「ふくれ」ですが、この現象は防水工事前に残存している水分が温められて湿気になることで起こります。 この「ふくれ」を防止する効果に優れるのが通気緩衝工法です。 通気緩衝工法とは、下地と防水層の間に通気緩衝シートを敷くことで通気層を設け、さらに脱気筒を設置して湿気を逃がすという方法になります。

  • ひび割れ補修

    コンクリートのひび割れは注入工法による補修を行っています。 エポキシ樹脂をひび割れの内部に注入することで、躯体を強力に一体化し耐久性を高めることが可能です。 エポキシ樹脂が硬化した後、下地面を処理して再塗装するとひび割れも補修跡もわからなくなり、耐久性を維持したまま新築同様の仕上がりが実現します。

  • 外壁塗装

    塗り替えでポイントとなるのは配色ですが、完成して依頼内容と違うといったことがないよう、オーナー様とカラーシミュレーションでイメージを共有して施工を行っています。 また外壁塗装は塗り替えれば大丈夫というわけではなく、正しい施工を行うことが重要です。 外壁の洗浄から始まり、下塗り、中塗り、上塗りの重ね塗りによって塗装としての耐久性を高めます。 適正な施工が建物の美観と耐久性の確保を可能にします。

宮城県仙台市青葉区 
マンション外壁修繕工事

建物名
Pマンション
住所
宮城県仙台市青葉区
工事概要
  • 大規模修繕工事
  • タイル浮き、ひび割れ工事
  • 各種塗装工事(タイル面、天井、鉄部など)
  • シーリング打ち替え工事
  • 屋上防水工事

タイル張りのマンションで一番気をつけたいのはタイル落下による事故です。
ほんの数枚、高所からポロッと落下しただけでも重大事故に繋がりかねません。
今回はタイル修理に重点をおいて工事しました。

豊富な経験で浮いている音を聞き分ける
タイルの浮きの隙間はほんの数ミリです。外見上見分けることはできません。ビルディングドクターの資格を持った作業員がタイルを入念に打音検査します。カラカラと1枚1枚乾いた音を耳で聞き分けてタイルの浮きを確認します。

全面に充填させないと落下の危険
タイル浮き修理の方法は、ドリルで穴開けしタイル裏側の隙間に樹脂を流し込みます。また樹脂を流し込んだ穴にステンレス製のピンを挿入しコンクリートとタイルをピンでも固定させることでタイルがより落下しにくくなります。

ピカピカの保護塗装で雨水を浸透させない
ドリルの穴を塞いだらブラシ洗浄でゴシゴシと下仕上げ。落ちにくい汚れは専用の薬品を使って汚れを根こそぎ落とします。仕上げにタイル保護のクリヤー塗料を塗ります。シリコン成分配合でタイルの表面はピカピカスベスベで雨水も浸透させません。

宮城県仙台市青葉区大町 
テナントビル、事務所用建物修繕工事

建物名
ファーストステージⅠ
住所
宮城県仙台市青葉区大町
工事概要
  • ひび割れ、コンクリート欠損部工事
  • 外壁塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 屋上防水工事

テナントビルでよくあるのが入居のお客様からのクレームです。
特に雨漏りが多い梅雨時期や台風シーズンに多くあります。
お客様から何度も呼び出されるのは窓や天井からの雨漏り。しかも同じ場所です。

複数の原因を疑う視点
ある会社の会議室の天井から漏水がありました。部屋の奥にある壁付けエアコンの上天井がカビで真っ黒に変色していました。また壁際サッシの上、白い天井が漏水で黄色く変色していました。2階の上は陸屋根でした。漏水場所が会議室の奥と窓際の2カ所なので漏水の原因は1カ所ではないと思われました。

原因が特定できるまでとことん調査
3段ハシゴを準備し高さ10mの陸屋根に上って漏水調査をしました。側溝部分の塩ビシート防水は水を含んでいて端部はめくれ上がっていました。また外壁を見ると幅1ミリ以上のひび割れが屋上から窓に向かい縦に走っていました。会議室の奥の漏水は屋上側溝部分。窓際の漏水は外壁のひび割れが原因でした。

お客様に最大限貢献できる方法で
2カ所同時に修理を行ったことで漏水は完全に止まりオーナー様にも喜んでいただきました。仮に屋上側溝部分だけの防水修理であれば、台風のようなザーザーと大雨が降ったらすぐにまた漏水してしまったでしょう。外壁のひび割れを同時に行ったことで工事経費も半減で済み修理も最短で終わらせることができ入居のお客様にも感謝されました。

宮城県仙台市泉区 
マンション大規模修繕工事

建物名
エクメーネ八乙女
住所
宮城県仙台市泉区
構造
RC7階建 
部屋タイプ・戸数
2LDK/3LDK 60戸
工事概要
  • ひび割れ、欠損、タイル張り替え工事
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 廊下・階段ウレタン防水工事

マンション工事では生活空間でもあるバルコニーへの出入りが避けられません。
そのためバルコニーでの作業にいつも以上に配慮しました。
お天気がいい日などは洗濯物を干されている方がいるなど予定通りに進まないことも多々ありましたが何度も日程を調整させてもらうなど、住民の方の都合と作業の予定調整に苦労しました。
苦労の甲斐もありキレイな仕上がりで引き渡しできました。

宮城県仙台市泉区 
マンション大規模修繕工事

建物名
エクメーネ八乙女
住所
宮城県仙台市泉区
構造
RC7階建 
部屋タイプ・戸数
2LDK/3LDK 60戸
工事概要
  • ひび割れ、欠損、タイル張り替え工事
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 廊下・階段ウレタン防水工事

マンション工事では生活空間でもあるバルコニーへの出入りが避けられません。
そのためバルコニーでの作業にいつも以上に配慮しました。
お天気がいい日などは洗濯物を干されている方がいるなど予定通りに進まないことも多々ありましたが何度も日程を調整させてもらうなど、住民の方の都合と作業の予定調整に苦労しました。
苦労の甲斐もありキレイな仕上がりで引き渡しできました。

ひび割れ等の修理の流れ

地震による基礎のひび割れ(小)

  • 1

    ひび割れ状況(ひび割れ幅0.2~1.0㎜程度)

  • 2

    付着物除去

  • 3

    ブラッシング清掃

  • 4

    ひび割れ目止めシール

  • 5

    グラウトプラグ(注入器具)取り付け

  • 6

    エポキシ樹脂注入(SSSボンド#500)

  • 7

    グラウトプラグ(注入器具)取り外し

  • 8

    表面仕上げ(カチオンフィラー)

  • 9

    修理完了

地震による基礎のひび割れ(大)

  • 1

    ひび割れ状況(ひび割れ幅1.0~5.0㎜程度)

  • 2

    付着物除去

  • 3

    ブラッシング清掃

  • 4

    ひび割れ目止めシール

  • 5

    注入用穴あけ

  • 6

    穴内部清掃

  • 7

    ポキシ樹脂(SSSボンド#1000)注入

  • 8

    ステンレス補強ピン挿入

  • 9

    穴埋め

  • 10

    表面仕上げ(カチオンフィラー)

  • 11

    修理完了

地震による基礎欠損

  • 1

    基礎の欠損状況

  • 2

    付着物の除去

  • 3

    ラッシング清掃

  • 4

    下地強化剤(プライマー)塗り

  • 5

    埋め戻し(樹脂モルタル)

  • 6

    整形

  • 7

    表面仕上げ(カチオンフィラー)

アプローチタイル浮き、剥がれ

  • 1

    アプローチタイル浮き、剥がれ状況

  • 2

    マーキング

  • 2-1

    穴あけ

  • 3

    穴清掃

  • 4

    エポキシ樹脂注入(SSSボンド#1000)

  • 5

    ステンレス補強ピン挿入

  • 5-1

    ステンレス補強ピン挿入

  • 5-2

    ステンレス補強ピン挿入

  • 6

    穴埋め

  • 7

    タイル目地仕上げ

  • 8

    修理完了

  • 8-1

    修理完了

お問い合わせ

ご相談、お見積のご依頼は
お電話またはメールフォームにてお気軽にご連絡ください。

お見積り:0120660744

【営業時間】9:00~17:30
【定休日】土・日・祝日

お問い合わせ LINE相談

ページの先頭へ

  • ヤブ原産業株式会社 仙台支店
  • 〒982-0031 宮城県仙台市太白区泉崎2-21-14
  • TEL:0120-660-7440120-660-744