ビル 施工実績一覧

ヤブ原産業が手がけたビルでの事例をご紹介します。

宮城県岩沼市
倉庫雨漏り修繕

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・折板屋根雨漏り修繕
  • ・倉庫柱腐食部修繕

工事のポイント

折板屋根雨漏りの主な原因はビスのゆるみやサビです。
雨は離れた場所から流れてくるケースことも考えられるため雨漏り箇所を中心に大きく防水処置を行いましょう。

仙台市青葉区
テナントビル雨漏り、タイルひび割れ工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・ベランダ床防水
  • ・外壁タイル、ひび割れ、浮き修理
  • ・外壁シーリングやり替え

工事のポイント

タイル浮き、ひび割れがしっかり行われていないとタイル落下の危険性が高いため、作業後には樹脂がしっかり注入されたか打診確認を行いましょう。
雨漏りは防水だけが原因でない場合があります。雨漏りの原因と思われる場所を一つずつ修理していくようにしましょう。

仙台市青葉区花京院
テナントビル雨漏り修繕工事

工事の内容とポイントをご紹介

工事内容

  • ・屋上防水補修(部分ウレタン塗膜防水)

工事のポイント

普段の雨では雨漏りせず大雨や風が強い時に雨漏りするとの事。

屋上防水の側溝やドレンにゴミが詰まり流れが悪くなっていました。

大雨が降った際に水かさが増すことによって雨漏りが引き起こされていると考えられます。

側溝及び立上りの部分までウレタン塗膜防水を塗りました。

宮城県仙台市青葉区大町 
テナントビル、事務所用建物修繕工事

建物名
ファーストステージⅠ
住所
宮城県仙台市青葉区大町
工事概要
  • ひび割れ、コンクリート欠損部工事
  • 外壁塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 屋上防水工事

テナントビルでよくあるのが入居のお客様からのクレームです。
特に雨漏りが多い梅雨時期や台風シーズンに多くあります。
お客様から何度も呼び出されるのは窓や天井からの雨漏り。しかも同じ場所です。

複数の原因を疑う視点
ある会社の会議室の天井から漏水がありました。部屋の奥にある壁付けエアコンの上天井がカビで真っ黒に変色していました。また壁際サッシの上、白い天井が漏水で黄色く変色していました。2階の上は陸屋根でした。漏水場所が会議室の奥と窓際の2カ所なので漏水の原因は1カ所ではないと思われました。

原因が特定できるまでとことん調査
3段ハシゴを準備し高さ10mの陸屋根に上って漏水調査をしました。側溝部分の塩ビシート防水は水を含んでいて端部はめくれ上がっていました。また外壁を見ると幅1ミリ以上のひび割れが屋上から窓に向かい縦に走っていました。会議室の奥の漏水は屋上側溝部分。窓際の漏水は外壁のひび割れが原因でした。

お客様に最大限貢献できる方法で
2カ所同時に修理を行ったことで漏水は完全に止まりオーナー様にも喜んでいただきました。仮に屋上側溝部分だけの防水修理であれば、台風のようなザーザーと大雨が降ったらすぐにまた漏水してしまったでしょう。外壁のひび割れを同時に行ったことで工事経費も半減で済み修理も最短で終わらせることができ入居のお客様にも感謝されました。

宮城県仙台市太白区 
テナント事務所屋根塗装工事

建物名
T会社事務所
住所
宮城県仙台市太白区
構造
鉄骨造平屋
部屋タイプ・戸数
事務所用1部屋
工事概要
  • 屋根塗装(スレート瓦)

スレート瓦屋根は土ぼこり、コケなど汚れが多く付着しています。
そのため洗浄時にはブラシを使って丁寧に洗浄しました。
洗浄後は塗装がいらないのではと思えるほどキレイになりました。
表面浸透強化用の下塗りをたっぷりと塗り、耐久性の高いシリコン塗料を2回塗りしました。
道路の向かい側から建物を眺めるとピカピカになった屋根がまるで新築のようにも見えました。

宮城県仙台市若林区 
事務所用建物屋上防水工事

建物名
東北ライフサービス事務所
住所
宮城県仙台市若林区
構造
RC造2階建
部屋タイプ・戸数
事務所用2部屋
工事概要
  • 屋上ウレタン防水工事
  • 2階内装補修工事

漏水の相談からお電話いただきました。
屋上に上ってみると側溝の防水シートの中に水が溜まりタプタプの状態でした。
側溝の防水層がやぶれ、雨水が浸透しているのが一目瞭然でした。
この防水工事で重視したのは劣化した側溝部分の完全撤去です。
完全撤去した側溝をモルタルで平滑に埋め戻すことで劣化の原因となる段差を解消させます。
後はしっかりと厚みを付けたウレタン防水で屋根に一体感のある防水層を作り上げました。
部屋への漏水も完全に無くなり雨でも安心していただいています。

宮城県仙台市太白区 
テナント事務所塗装工事

建物名
T事務所
住所
宮城県仙台市太白区
構造
鉄骨造2階建
部屋タイプ・戸数
事務所用4部屋
工事概要
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事(折板屋根)
  • シーリング打ち替え工事

外見を損ねるのは壁の汚れです。
またサッシなどから流れ出る黒ずんだ汚れは特に目立ちます。
今回はその黒ずんだ汚れが目立たないように水が溜まりそうな部分をあちこちシーリングで埋めました。
また基礎は雨の跳ね返りなどで汚れがつきやすい部分です。
基礎用の塗料を塗ることでも汚れが目立ちにくい建物とすることができました。

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