宮城県仙台市 ビル・マンション・アパートの外壁塗装・外壁改修

いつ頃施工したら良いの？

10～15年を目安に防水やり替えを行います。
漏水が起きてしまってから工事することが多いですが、漏水被害が広がってからでは修理費用も高くなってしまいます。1～2年早めの工事をおすすめします。

工事ポイントは？

複数の会社から見積りを取ると各社バラバラの種類の見積りになります。
これは会社によって得意な防水、有利な防水があるためです。
防水に限らず建物に適した内容で工事することが大切なポイントです。

どんな方法で修繕するの？

下地に残った水分が後々のふくれや亀裂の原因となるためよく乾いた状態から工事を始めます。防水工事はできるだけ塗り厚みを多くすると良いので使用材料を算出してから納入することが大切です。

何日間くらい掛かるの？

一般的なマンションでは30～40日掛かります。
天候に左右される工事なので工期は長めに設定しましょう。

いつ頃施工したら良いの？

シーリング工事は5～10年をめどにやり替えが必要です。
なぜなら シーリングは柔らかさが求められるため特に紫外線の影響で硬くなりやすく劣化しやすい部材 だからです。

工事ポイントは？

シーリング材の劣化は表面のひび割れで判断します。
ひび割れしていれば柔軟性が失われた証拠なのでやり替えの時期となります。

どんな方法で修繕するの？

シーリング工事はまず古いシーリングをカッターなどですべて撤去します。
その後接着剤を塗り新しいシーリング材を充填します。
古い撤去材が残るとハガレの原因となるため注意が必要です。

何日間くらい掛かるの？

シーリングは撤去したらすぐに打ち込みできるので数m～数十mであれば1日で作業できます。 1日で作業が終えられないと漏水の恐れがありますので天候にも注意して日数を検討する必要があります。

いつ頃施工したら良いの？

タイルの劣化は予防的な修理が必要です。
なぜならタイルの浮きは見た目ではほとんどわかりません。
事故にはならなかったもののタイルがポロッと落下し、慌てて緊急修理をすることが多々あります。

工事ポイントは？

タイル浮きを見逃さないために貼り替え、樹脂注入共に入念な調査が必要です。
いくらしっかりと修理ができても多くのタイル浮きを見逃していては全く意味がありません。

どんな方法で修繕するの？

樹脂注入工法ではエポキシ樹脂をタイルの裏へまんべんなく充填させます。
その後補強用のステンレスピンを埋め込んでコンクリートとタイルを物理的にしっかりと固定させます。二重の補強によってタイルが落下しない修理ができます。

何日間くらい掛かるの？

タイルの目地材まで充填し完了させるには最低2日掛かります。
浮きの面積が増えればそれだけ作業日数も増えます。
また穴開けにドリルを使用するため騒音が出る作業で入居者の方に迷惑が掛かります。

どんな建物で必要とされるの？

ひび割れはコンクリート造の建物に多く見られます。
特に地震で建物が大きく揺れた場合などに発生します。
東日本大震災の時には相談のほとんどがひび割れ、クラック修理でした。

いつ頃施工したら良いの？

ひび割れは年数と共に増えていきます。
そしてひび割れをきっかけにコンクリートの中性化、鉄筋の腐食が進行します。
目に見えてひび割れ、クラックが多くなったと感じたら早めの修理を行いましょう。

どんな方法で修繕するの？

高い防水性能、強度を持たせるにはエポキシ樹脂を注入する工法が一番です。
さらに微細なひび割れ幅でも奥深くまで注入するためには注入器具で時間を掛けてじっくり注入する低速低圧注入工法がオススメです。

何日間くらい掛かるの？

時間を掛けて注入するため最低2日間の作業となります。ひび割れ、クラックの数が多くなればその分日数も増えます。