施工実績

施工実績をご紹介します。

宮城県仙台市青葉区 
マンション外壁修繕工事

建物名
Pマンション
住所
宮城県仙台市青葉区
工事概要
  • 大規模修繕工事
  • タイル浮き、ひび割れ工事
  • 各種塗装工事(タイル面、天井、鉄部など)
  • シーリング打ち替え工事
  • 屋上防水工事

タイル張りのマンションで一番気をつけたいのはタイル落下による事故です。
ほんの数枚、高所からポロッと落下しただけでも重大事故に繋がりかねません。
今回はタイル修理に重点をおいて工事しました。

豊富な経験で浮いている音を聞き分ける
タイルの浮きの隙間はほんの数ミリです。外見上見分けることはできません。ビルディングドクターの資格を持った作業員がタイルを入念に打音検査します。カラカラと1枚1枚乾いた音を耳で聞き分けてタイルの浮きを確認します。

全面に充填させないと落下の危険
タイル浮き修理の方法は、ドリルで穴開けしタイル裏側の隙間に樹脂を流し込みます。また樹脂を流し込んだ穴にステンレス製のピンを挿入しコンクリートとタイルをピンでも固定させることでタイルがより落下しにくくなります。

ピカピカの保護塗装で雨水を浸透させない
ドリルの穴を塞いだらブラシ洗浄でゴシゴシと下仕上げ。落ちにくい汚れは専用の薬品を使って汚れを根こそぎ落とします。仕上げにタイル保護のクリヤー塗料を塗ります。シリコン成分配合でタイルの表面はピカピカスベスベで雨水も浸透させません。

宮城県仙台市泉区 
アパート屋根、外壁塗装工事

建物名
カーサブランシェB
住所
宮城県仙台市泉区
工事概要
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • シーリング打ち替え工事

アパート工事で大家さんがよく心配されるのが屋根のサビや汚れ、破損です。
屋根はハシゴでも使わないかぎり劣化しているかどうかが目につきにくい場所です。
屋根を調査したら赤茶色にサビていたので慌てて工事を依頼された経験があります。

汚れをしっかり落とすのが基本
屋根塗装工事でまずしっかり行いたいのが洗浄です。単なる高圧洗浄だけでは不十分です。汚れ具合によってデッキブラシを使い、溜まった土やコケをゴシゴシ洗い落とします。 下地が見えるまで洗浄を行わないと後でハガレの原因になります。

丈夫な塗装は下塗りにあり
下塗りは濡れ色になるまでたっぷり塗りましょう。濡れ色にならず終わってしまうと下塗りの役目を果たしていません。なぜなら下地は痛んでおりスポンジと同じ状態です。不十分なまま上塗りを塗っても下地にスっと染みこんでしまうだけ、ムラムラ、カサカサの出来の悪い仕上がりにしかなりません。

しっかり2度塗りで紫外線を跳ね返す
上塗りは1回目と2回目の間隔をしっかり空けてから塗装します。乾燥のため24時間は空けましょう。適切な乾燥時間を空けないと上塗りが薄い仕上がりとなってしまいます。カタログの規定量以上たっぷりと塗り込みましょう。

宮城県仙台市青葉区大町 
テナントビル、事務所用建物修繕工事

建物名
ファーストステージⅠ
住所
宮城県仙台市青葉区大町
工事概要
  • ひび割れ、コンクリート欠損部工事
  • 外壁塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 屋上防水工事

テナントビルでよくあるのが入居のお客様からのクレームです。
特に雨漏りが多い梅雨時期や台風シーズンに多くあります。
お客様から何度も呼び出されるのは窓や天井からの雨漏り。しかも同じ場所です。

複数の原因を疑う視点
ある会社の会議室の天井から漏水がありました。部屋の奥にある壁付けエアコンの上天井がカビで真っ黒に変色していました。また壁際サッシの上、白い天井が漏水で黄色く変色していました。2階の上は陸屋根でした。漏水場所が会議室の奥と窓際の2カ所なので漏水の原因は1カ所ではないと思われました。

原因が特定できるまでとことん調査
3段ハシゴを準備し高さ10mの陸屋根に上って漏水調査をしました。側溝部分の塩ビシート防水は水を含んでいて端部はめくれ上がっていました。また外壁を見ると幅1ミリ以上のひび割れが屋上から窓に向かい縦に走っていました。会議室の奥の漏水は屋上側溝部分。窓際の漏水は外壁のひび割れが原因でした。

お客様に最大限貢献できる方法で
2カ所同時に修理を行ったことで漏水は完全に止まり大家さんにも喜んでいただきました。仮に屋上側溝部分だけの防水修理であれば、台風のようなザーザーと大雨が降ったらすぐにまた漏水してしまったでしょう。外壁のひび割れを同時に行ったことで工事経費も半減で済み修理も最短で終わらせることができ入居のお客様にも感謝されました。

宮城県仙台市若林区 
戸建て住宅塗装工事

建物名
東仙台戸建て住宅
住所
宮城県仙台市若林区
工事概要
  • 外壁塗装工事
  • 鉄部塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 雨樋交換工事

戸建て住宅で悩まれるのはカラーリングについてです。
アパートは奇抜な色を選べませんが戸建て住宅は自由度があります。
お客様の好みによって塗り分け、ビビットな色に塗ることもできます。
自由度が高いゆえに悩まれる大家さんが多くいらっしゃいます。

無限にある色から選ぶのはむずかしい
日本塗料工業会のカラーガイドは632色もの色があります。その中からイメージピッタリの色を選ぶのはとても苦労します。30代までの若者向けに奇抜な色を選んでも好みもあります。またベージュの落ち着いた色一色では個性がなく古くさく感じる場合もります。色は大家さんにとって頭の痛い問題です。

実際に塗装することでイメージできる
カラーシミュレーションで塗り上がりをイメージする方法があります。しかし紙にプリントするので艶や光沢の違いで実物と違うことがあります。よりピッタリのイメージをつかむには塗り見本を作成することです。実際に塗料を板に塗ることで同じ艶、光沢を確認することができます。50センチ角の大きさで作成し壁に立てかけて眺めればほぼ完成がイメージできます。

塗装に詳しい現場をよく知る専門家へ
カラーリングを成功させるポイントは3つあります。
・カタログだけで色決めしない。
・一度決めてしまったらやり直しができない。
・専門家と納得するまで打ち合わせ。
良き相談相手となる専門家に依頼してください。

宮城県仙台市青葉区青葉区旭ヶ丘 
アパート塗装工事

建物名
旭ヶ丘アパート
住所
宮城県仙台市青葉区青葉区旭ヶ丘
構造
木造2階建て
部屋タイプ・戸数
2DK 12戸(1室空き)
工事概要
  • 外壁サイディング、屋根スレート、階段室内部全面塗り替え
  • 目地シーリング打ち替え
  • 消火器BOX塗り替え
  • ベランダ床面シロアリにて腐食、ベランダ建て替え

急勾配の屋根でしたが屋根足場を掛けてしっかり塗装しました。
ガス給湯器まわりの外壁は熱に強い塗料を塗りました。
塗り分けが大変でしたが、きれいに仕上がりました。

宮城県仙台市泉区長命ケ丘 
アパート塗装工事

建物名
長命ヶ丘アパート
住所
宮城県仙台市泉区長命ケ丘
構造
木造2階建て
部屋タイプ・戸数
2K 6戸(満室)
工事概要
  • 外壁、屋根、鉄骨階段全面塗り替え
  • 目地シーリング打ち替え
  • 電源BOX腐食のため全面取り替え
  • 廊下床防水塗り替え
  • 基礎コンクリートひび割れ注入補強
  • 駐車場ライン引き

築年数もかなり経過していましたが、下地の修理、補強をしっかり行い、費用対効果の高い塗料で全面塗り替えしました。

宮城県仙台市青葉区川内 
アパート塗装工事

建物名
川内アパート
住所
宮城県仙台市青葉区川内
構造
木造2階建て
部屋タイプ・戸数
1DK 6戸(満室)
工事概要
  • 外壁サイディング、屋根スレート、鉄骨階段全面塗り替え
  • 目地シーリング打ち替え
  • 消火器BOX塗り替え
  • 廊下床防水塗り替え
  • 雨どい破損部修理、水漏れ部調整
  • エアコンホース劣化破損交換

屋根スレートの劣化が激しかったので下地強化剤をたっぷり塗って補強してから塗装しました。
軒樋の雨漏れ箇所を修理しました。
エアコンのホースも劣化してボロボロだったので一緒に修理しました。
作業中、軒下にハチの巣があったので駆除しました。

宮城県仙台市太白区 
テナント事務所屋根塗装工事

建物名
T会社事務所
住所
宮城県仙台市太白区
構造
鉄骨造平屋
部屋タイプ・戸数
事務所用1部屋
工事概要
  • 屋根塗装(スレート瓦)

スレート瓦屋根は土ぼこり、コケなど汚れが多く付着しています。
そのため洗浄時にはブラシを使って丁寧に洗浄しました。
洗浄後は塗装がいらないのではと思えるほどキレイになりました。
表面浸透強化用の下塗りをたっぷりと塗り、耐久性の高いシリコン塗料を2回塗りしました。
道路の向かい側から建物を眺めるとピカピカになった屋根がまるで新築のようにも見えました。

宮城県仙台市若林区 
事務所用建物屋上防水工事

建物名
東北ライフサービス事務所
住所
宮城県仙台市若林区
構造
RC造2階建
部屋タイプ・戸数
事務所用2部屋
工事概要
  • 屋上ウレタン防水工事
  • 2階内装補修工事

漏水の相談からお電話いただきました。
屋上に上ってみると側溝の防水シートの中に水が溜まりタプタプの状態でした。
側溝の防水層がやぶれ、雨水が浸透しているのが一目瞭然でした。
この防水工事で重視したのは劣化した側溝部分の完全撤去です。
完全撤去した側溝をモルタルで平滑に埋め戻すことで劣化の原因となる段差を解消させます。
後はしっかりと厚みを付けたウレタン防水で屋根に一体感のある防水層を作り上げました。
部屋への漏水も完全に無くなり雨でも安心していただいています。

宮城県仙台市青葉区角五郎 
戸建賃貸住宅塗装工事

建物名
角五郎賃貸住宅
住所
宮城県仙台市青葉区角五郎
構造
木造2階建
部屋タイプ・戸数
4K
工事概要
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • シーリング打ち替え工事

一戸建て賃貸住宅。入居者の退去に伴い塗装替工事を行いました。
色決めについてオーナー様と何度も色見本を作成し打ち合わせしました。
若い方向けに爽やかな色合いのツートンカラーで仕上げました。
古い住宅地の中でも目を引く仕上がりになりオーナーにもご満足頂きました。

宮城県仙台市泉区 
マンション大規模修繕工事

建物名
エクメーネ八乙女
住所
宮城県仙台市泉区
構造
RC7階建 
部屋タイプ・戸数
2LDK/3LDK 60戸
工事概要
  • ひび割れ、欠損、タイル張り替え工事
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事
  • シーリング打ち替え工事
  • 廊下・階段ウレタン防水工事

マンション工事では生活空間でもあるバルコニーへの出入りが避けられません。
そのためバルコニーでの作業にいつも以上に配慮しました。
お天気がいい日などは洗濯物を干されている方がいるなど予定通りに進まないことも多々ありましたが何度も日程を調整させてもらうなど、住民の方の都合と作業の予定調整に苦労しました。
苦労の甲斐もありキレイな仕上がりで引き渡しできました。

宮城県仙台市太白区 
マンション塗装工事

建物名
Rマンション
住所
宮城県仙台市太白区
構造
SRC10階建
部屋タイプ・戸数
2DK 27戸
工事概要
  • 鉄骨階段塗装工事

鉄骨階段は雨、風にさらされているためサビ、腐食、塗膜の劣化が進みやすい部分です。
今回もサビが進行し手すりの根元が何カ所も腐食している状態でした。
腐食した箇所は鉄板を加工し元の形状に復元しました。
その後サビ止め塗料を厚めに塗って上塗りで仕上げました。
また床板のサビの要因となる水たまりを無くすためにドリルで穴開けをしました。

宮城県富谷市東向陽台 
マンション改修工事

建物名
向陽台サニーハイツ
住所
宮城県富谷市東向陽台
構造
SRC一部RC・9階建
部屋タイプ・戸数
3LDK 178戸
工事概要
  • ひび割れ、欠損工事
  • 外壁塗装工事
  • 鉄骨階段改修工事
  • エントランス改修工事

エントランス工事ではバリアフリー化に伴う勾配調整に苦労しました。
特に床のタイルは大型タイプだったのでスロープとエントランス内の高さ合わせにはミリ単位の精度が求められました。
それを工事した左官屋さんの技術には指示した立場ながらとても感心させられました。
その甲斐あって計画通りの工事を納めることができました。

宮城県仙台市太白区 
テナント事務所塗装工事

建物名
T事務所
住所
宮城県仙台市太白区
構造
鉄骨造2階建
部屋タイプ・戸数
事務所用4部屋
工事概要
  • 外壁塗装工事
  • 屋根塗装工事(折板屋根)
  • シーリング打ち替え工事

外見を損ねるのは壁の汚れです。
またサッシなどから流れ出る黒ずんだ汚れは特に目立ちます。
今回はその黒ずんだ汚れが目立たないように水が溜まりそうな部分をあちこちシーリングで埋めました。
また基礎は雨の跳ね返りなどで汚れがつきやすい部分です。
基礎用の塗料を塗ることでも汚れが目立ちにくい建物とすることができました。

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